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11月百城房价环比涨幅进一步收窄 下跌城市增多

2013-12-02 11:19:46   来源:经济参考报   我要说两句
中国指数研究院1日发布房地产市场11月“百城价格指数”。数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元,环比上涨0.68%。

中国指数研究院1日发布房地产市场11月“百城价格指数”。数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元,环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。

数据显示,与10月相比,11月环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有10个;环比上涨的城市减少6个,其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个。

同比来看,全国100个城市住宅均价与去年11月相比上涨10 .99%,涨幅比10月份扩大0 .30个百分点。此外,北京、上海等十大城市住宅均价为每平方米18748元,环比上涨1 .16%,与去年同期相比上涨16.56%。

中指院指出,11月百城住宅平均价格继续上涨,但环比涨幅明显缩小,房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少,而环比下跌的城市有所增加“表明房价快速上涨势头得到明显遏制”。

中指院分析称,从政策方面来看,随着“京七条”政策的逐步落实,自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗,北京住宅市场预期平稳,价格与10月相比基本持平,同比涨幅有所缩小,其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策,通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控,一系列政策使得市场看涨预期得到有效控制。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者,“未来全国可能有超过30个城市出台调控细则”。他认为,多个城市调控政策的连续出台,预计会影响当前市场的整体心理。

值得关注的是,与全国楼市分化相对应,一二线城市的调控政策也出现差异。一线城市与部分上涨势头过快的二线城市,采取了从严从紧的升级版调控政策,部分二线城市则在11月出台了适度宽松的调控措施。

针对不同城市楼市不断分化的现状,中指院指出,调控政策也正在改变过去“一刀切”的方式,更多地由地方政府根据当地实际情况选择针对性措施。此外,十八届三中全会后,中央将从土地、税收、不动产登记等方面建立、完善长效机制,年末住宅市场可能因地方政府调控措施而趋于平稳,全国整体房价涨势将继续放缓。□记者 高伟 北京报道

 

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